Суть идеи заключается в проектировании жилых зданий, на основе разработанных инновационных конструктивных схем, с облегчёнными, экологичными и энергоэффективными ограждающими конструкциями. Здания имеют повышенную сейсмостойкость. Обладают возможностями свободной замены ограждающих конструкций и перегородок и перепланировки квартир.

Продуктом является проект здания в рамках разработанных конструктивных схем и технологий возведения, выполняемый на основе конкретных требований по площадям помещений, этажности, адаптированный под существующие на предполагаемой строительной площадке инженерно-геологические условия и окружающую застройку.

Проблема. Актуальность проекта обусловлена необходимостью рационализации конструктивных схем, применения инновационных материалов и технологий. Подтвердить актуальность проблемы можно повышением требований к экологичности и энергоэффективности зданий, их безопасности при различных видах воздействий, в.т.ч. сейсмических. Такие изменения требований были отмечены при обновлении нормативной документации (СП. ГОСТ и. др.) в последние годы.

Решение проблемы. Предложен концепт жилого здания с модернизированными несущими и ограждающими конструкциями. Сущность такого проекта одновременное снижение и перераспределение нагрузок в здании, повышение надёжности его несущих конструкций и применение экологичных природных утеплителей. Конструктивная схема здания – висячая. Конструкции, возведённые по подобной схеме отличаются низкой материалоёмкостью, которая базируется на решении проблемы устойчивости сжатых элементов – они могут быть массивны и несут максимум нагрузки, собираемой по большой площади, что позволяет использовать материал наиболее эффективно. В других конструкциях больше объём сжатых элементов, но менее массивны их поперечные сечения, что вызывает к жизни вопрос об их устойчивости при нагрузках значительно меньших чем те, которые приводят к достижению предела прочности материала. Авторами проекта разработана конструктивная схеме на основе пространственной жёсткой рамы из монолитного железобетона, к ригелям которой подвешиваются перекрытия, а также для облегчения конструкции и экономии железобетона несущих элементов предлагается усовершенствование конструктивной схемы в части применения для них тросов-вант, выполненных не из стали, а из углеродных волокон. Углеродные материалы обладают малым весом при высоком уровне прочности и жёсткости, жаропрочностью и стойкостью к коррозии. Для ещё большего облегчения, повышения ремонтопригодности и свободы в планировочных решениях в качестве ограждающих конструкций и перегородок предлагается использование панелей из листов стеклопластика, между которыми расположен слой прессованной соломы или стружки, пропитанный бишофитом для предупреждения пожарной опасности и биологического разложения.