Каталог модульных жилых зданий МОДУХОМС

Описание проекта

Проект студенческого стартапа при поддержке Фонда содействия инновациям (ФСИ) «Онлайн каталог модульных жилых зданий МОДУХОМС» быстро возводимых индивидуальных жилых домов для точечной и массовой застроек.

Компания ООО «МОДУХОМС»
Сайт проекта: https://модухомс.рф/

В нашем каталоге изложены архитектурно-планировочные и объемно-пространственные решения жилых домов. Онлайн формат каталога дает возможность погрузиться в 3D ТУР и прогуляться по участку (дневное и вечернее освещение на выбор) осмотрев проектное решение выбранного дома и ОБЗОР 360° с возможностью прокрутить дом с территорией по проекту из каталога. Также на сайте присутствует решение дизайна интерьера.
Проекты из каталога можно приобрести в формате архитектурного и дизайнерского альбома.
А для индивидуальных заказов разработан Конструктор - https://модухомс.рф/constructor/ в котором можно сформировать свой идеальный дом сформировав как Техническое задание (ТЗ) по которому мы сможем сделать архитектурный проект быстрее и интереснее.

Проекты МОДУХОМС возможно компоновать для плотной застройки - в качестве примера выполнения стиля таунхаус является дом "Лесная Гармония" - https://модухомс.рф/catalog/lesnaya-garmoniya/ согласно идеи массовой застройки жилых зданий.

В проектную документацию входят:

1.Архитектурный раздел (АР):

Обложка альбома АР
Титульный лист
Ведомость чертежей
Схема генплана
Экспликация территории участка
Ведомость озеленения: кустарники, деревья, газон, фигурное мощение
Планировочные решения
Фасады
Ведомость отделки помещений
Ведомость отделки фасадов
Разрезы (продольный и поперечный)
План кровли
Спецификация элементов кровли
Спецификация элементов заполнения оконных и дверных проемов
Выносные элементы – архитектурные узлы
Визуализация экстерьерного вида

2.Дизайн проект: (ИНФОРМАЦИЯ НА САЙТЕ В ПРОЦЕССЕ ФОРМИРОВАНИЯ И ЗАПОЛНЕНИЯ)

Обложка альбома дизайна
Титульный лист
Существующий план проекта АР
Монтажный план с обозначением сантехники и места установки кондиционера
План установки дверей
Планировочное решение с мебелью
План обустройства полов с указание установки напольных плинтусов
План с указанием используемых материалов на стенах
План потолка с указание установки потолочных плинтусов и встраиваемого освещения (подсветка)
План включателей/выключателей, розеток и прочих выводов электрического снабжения
Ведомость отделки помещений
Ведомость используемых позиций в интерьере: мебель, сантехника, техника, освещение, декор, розетки, включатели/выключатели
Визуализация дизайна интерьера

Здания МОДУХОМС возможно компоновать и блокировать для проектирования целых коттеджных поселков, как в черте города, так и за его пределами.

Актуальность проекта состоит из следующих аспектов:

1. Необходимость массового восстановления жилищного фонда Донецкого региона в условиях разрушений. В результате боевых действий на территории Донецкой Народной Республики (ДНР) повреждены выше 72 тыс. индивидуальных жилых домов, из них почти 9 тыс. не подлежат восстановлению.

2. На данный момент на восстановление региона задействованы строительные компании - объемом около 45 тыс. строителей. На строительство новых и ремонт поврежденных домов из федерального бюджета в 2023 году выделено 4,5 млрд рублей.

3. На всей территории Российской федерации ежегодно происходит от 40 до 68 кризисных наводнений. А также другие стихийные бедствия. Десятки тысяч человек остаются без жилья.

2. Массовое строительство индивидуальных жилых домов нуждается в унификации, экономии времени и финансов на возведение жилищного фонда и благоустройство прилегающих территорий.

Ключевой клиентский сегмент:

Компании-застройщики, которые занимаются застройкой Донецкого региона и по всей России и специализируются на малоэтажном строительстве жилых домов.
Частные лица, желающие получить проект для быстрого и недорогого строительства индивидуального жилого дома.

Проблема, решаемая проектом: отсутствие готовых актуальных и современных проектных решений для быстрой застройки и восстановления разрушенных территорий Донецкого региона малоэтажными жилыми зданиями. В сложившейся ситуации предлагается проектное решение модульных быстровозводимых жилых зданий из бетонных панелей, при помощи которого в кратчайшие сроки можно подготовить и разработать архитектурно-пространственное и объемно-пространственное решение для застройки коттеджного поселка.

Предлагаемое нами решение: каталог модульных малоэтажных жилых зданий с последующей возможностью их компоновки и блокировки для создания архитектурно-планировочных и объемно-пространственных решений застройки коттеджных поселков

Ценностное предложение: каталог дает возможность компаниям застройщикам и частным заказчикам получить готовые архитектурно-планировочные и объемно-пространственные решения быстровозводимых модульных малоэтажных жилых зданий с дальнейшей возможностью проектирования целых коттеджных поселков и постройки под ключ, как в черте города, так и за его пределами.

Каналы продвижения:

Телевидение

Контекстная реклама

Реклама в социальных сетях

Презентация каталога на строительных выставках и форумах

Презентация каталога в рамках выездных сессий академии

Презентация каталога в министерстве строительства региона

Реклама в Tg-каналах

Потоки доходов:

1. Разработка проектной документации

2. Подписка на каталог (ИНФОРМАЦИЯ НА САЙТЕ В ПРОЦЕССЕ ФОРМИРОВАНИЯ И ЗАПОЛНЕНИЯ)

3. Реклама и сотрудничество производителей строительных материалов

Тарифы в рамках подписки: (ИНФОРМАЦИЯ НА САЙТЕ В ПРОЦЕССЕ ФОРМИРОВАНИЯ И ЗАПОЛНЕНИЯ)

- Free - доступ к визуальным готовым изображениям домов.
- Optimum - доступ к визуальным готовым изображениям домов, схемы планировок, схемы распределена внутреннего пространства каждого отдельного модуля, варианты комплектации модулей.

- Maximum - доступ к визуальным готовым изображениям домов, схемы планировок, схемы распределена внутреннего пространства каждого отдельного модуля, варианты комплектации модулей, проработка архитектурной части проекта с вариантами отделки, разработка проектной документации для возведения здания.

Модель монетизации:

Разработка проектной документации для возведения здания
Ежемесячная подписка - оплата периода пользования продуктом (ИНФОРМАЦИЯ НА САЙТЕ В ПРОЦЕССЕ ФОРМИРОВАНИЯ И ЗАПОЛНЕНИЯ)
Freemium - наличие бесплатного контента / периода /тарифа перед оплатой стоимости
Реклама - оплата размещения рекламы сторонних сервисов

Структура издержек

Затраты на разработку:

Разработка проектной документации.
Создание 3d визуализации.
Создание приложения.

Постоянные затраты:

ЗП (менеджер по продажам, архитекторы-проектировщики, системный администратор).
Ведение р/с.
Аренда помещения.
Расходы на офисное оборудование.
Хостинг, сервер, домен.
Аутсорсинг бухгалтерии.
Налоги.

Переменные затраты:

Бюджет на рекламу.
% за сделку менеджеров по продажам.
Затраты на лицензирование деятельности.

Ключевые метрики:

Количество подписчиков.
Количество продливших подписку.
Охват.
Количество людей, оставивших заявку на каталог.
Количество домов, возведенных по нашему каталогу.

СООСНОВАТЕЛИ ПРОЕКТА:

Горбунова Анна Петровна +7 (949) 728-81-54

Кудленко Ростислав Романович +7 (949) 398-44-08

https://модухомс.рф/

Презентации

Каталог модульных жилых зданий

ПРЕЗЕНТАЦИЯ ПРОЕКТА АКСЕЛЕРАТОР 2.10

Каталог модульных жилых зданий 2024 (осень)

Презентация каталога МОДУХОМС 25/26

Пульс

Выполнена

10 марта 2026

Обновление продукта

Завершена доработка конструктора МОДУХОМС. Инструмент для воплощения ваших идей. С его помощью вы сможете создать свою схему дома, комбинируя различные блоки и элементы, простой и удобный интерфейс позволяет экспериментировать с планировкой. На основе вашей работы, мы разработаем полноценный проект.

https://xn--d1apbgbtlq.xn--p1ai/constructor/